Итоги горячей линии в вопросах и ответах для владельцев земельных участков

В Казани на вопросы граждан отвечали начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Ильнур Галеев и его заместитель Ильсур Каримов. Всего за время работы «горячей линии» было проконсультировано более 40 человек. Предлагаем Вашему вниманию наиболее актуальные из вопросов и ответы на них.

- Наш земельный участок больше, чем по документам. Об этом мы узнали при замене старых ограждений. Как нам поступить для устранения данных расхождений, чтобы не попасть под наказание. (Казань)
- В данной ситуации могут быть два варианта ее решения. Первый - это установка ограждений земельного участка в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, для чего необходимо обратиться к кадастровому инженеру для выноса границ земельного участка на местность. Второй вариантом - это обращение в Исполнительный комитет для оформления документов на дополнительный земельный участок.

- Можно ли на земельном участке ИЖС построить мойку или автосервис? (Казань)
- Фактическое использование земельного участка должно соответствовать виду его разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков в соответствии с Земельным кодексом, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. За нецелевое использование земельного участка предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ. Таким образом, на земельном участке ИЖС построить мойку или автосервис нельзя.

- На моем садовом участке в осенне-зимний период соседом возведен забор с заходом на мою территорию. На просьбы вернуть границы в соответствии с материалами межевания он отказывается это сделать. Как мне решить эту проблему? (Казань)
- Рекомендуем вам обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан с соответствующим обращением, указав данные смежного земельного участка (адрес, по возможности кадастровый номер), а также информацию о нарушении земельного законодательства.
По результатам рассмотрения обращения Управлением будут проведены мероприятия по установлению всех фактов, указанных в обращении, и в случая их подтверждения приняты меры административного воздействия с целью пресечения нарушения земельного законодательства и принятия мер для их устранения.

- У меня земельный спор с соседями в отношении границ моего земельного участка. Обратился в суд с исковым заявлением об определении границ земельного участка по факту. Суд вынес решение об установлении границ моего земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами и материалами межевания. Но соседи не исполняют решение суда, не дают установить межевые знаки в соответствии с координатами земельного участка, которые суд признал действительными. Какие действия я могу предпринять, чтобы заставить соседей исполнить решение суда? (Альметьевск)
- Для исполнения решения суда Вам необходимо обратиться в службу судебных приставов исполнителей с решением суда, вступившим в законную силу. Также возможно обраться в Росреестр с заявлением об устранении нарушения земельного законодательства на основании решения суда.

- Живу в сельской местности, являюсь индивидуальным предпринимателем, в собственности есть земельный участок под ЛПХ площадью 500 кв.м Хочу построить магазин 5на 5 м. Нужно ли менять вид разрешенного использования из-за 25 кв.м.? (Заинск)
- Да, вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка, предоставленного под ЛПХ, либо его часть для занятия торговлей. Для этого необходимо обратиться в исполком города (в Заинске в ПИЗО) с заявлением об изменении разрешенного использования на часть земельного участка. В последующем обращаетесь к кадастровым инженерам для постановки земельного участка на кадастровый учет площадью 25 кв.м.

- 24 июня у меня истекает срок исполнения предписания. По объективным причинам мы не успеваем устранить нарушение земельного законодательства. Документы о признании права собственности на гараж находятся в Мензелинском районном суде. До 24.06.2019г. мы не успеваем оформить земельный участок под гаражом. Что можно сделать? (Мензелинск)
- В случае невозможности устранения нарушения в установленный срок необходимо не позднее 24.06.2019г. направить должностному лицу Мензелинского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан ходатайство о продлении срока устранения нарушения земельного законодательства. К ходатайству прилагаются документы, подтверждающие принятие в установленный срок нарушителем мер, необходимых для устранения правонарушения. В Вашем случае необходимо приложить копию искового заявления о признании права собственности на гараж.

Источник: Пресс-служба Росреестра Татарстана