Посинформ

Кадастровый номер не показатель проведенного межевания

Специалистам кадастровой палаты порой приходится слышать от собственников, купивших землю недоуменный вопрос «Как же так, я купил земельный участок, который содержится в ЕГРН, у него есть кадастровый номер, а он оказался не отмежеванным?»

Дело в том, что кадастровый номер не показатель проведенного межевания. Земельные наделы, которые выделялись людям десятилетия назад по старым правилам, к примеру, на основании госактакта, до сих пор могут вноситься в базу кадастра без точных координат. Чтобы узнать проводилось ли межевание, можно заказать выписку из госреестра «Об объекте недвижимости». «Если в разделе «Особые отметки» указано «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, значит площадь земельного участка декларированная, т.е межевание не проводилось» - рассказала заместитель директора Кадастровой палаты по Республике Татарстан Лейсан Рахматуллина. Прежде, чем приобретать декларированный земельный участок, лучше договориться с продавцом о межевании. Если участок отмежеванный, но перед покупкой человек хочет удостовериться, что границы участка находятся там, где и должны быть по документам, самый надежный способ заказать вынос координат границ земельного участка на местность. По сути - это межевание наоборот. Из единого государственного реестра недвижимости берутся координаты всех поворотных точек участка и сравниваются с их положением в натуре. Сделать это могут специалисты землеустроительных, геодезических организаций. «Конечно,- говорит Лейсан Рахматуллина - это дополнительные расходы. Но тут каждый решает сам стоит ли или изначально потратить несколько тысяч рублей, чтобы потом не спорить с соседями и не исправлять возможные реестровые ошибки».
Реклама

Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа


Нравится
Поделиться:
Реклама
Комментарии (0)
Осталось символов: