Росреестр Татарстана ответил на 5 вопросов от пожилых граждан

Обманом заставили подписать доверенность у нотариуса. Сейчас передумал. Что мне делать?

— Во-первых, не паниковать! Во-вторых, немедленно обратитесь к нотариусу с заявлением об отмене данной доверенности. Также обратитесь в Росреестр через офис МФЦ или приложение Госуслуги и подайте заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия. Это позволит регистрирующему органу вернуть документы, принятые от доверенного лица, без рассмотрения. И обязательно проверьте свои данные по объектам недвижимости в приложении Госуслуги. На будущее рекомендуем внести в свои данные по недвижимости адрес электронной почты. В таком случае Вы будете получать уведомления о любых действиях с Вашим имуществом.

Что лучше: завещать квартиру или подарить детям?

— Здесь нет однозначного ответа. Решать придется Вам самим. Но, для информации, Вам следует учесть следующие обстоятельства. При дарении квартиры Вы перестанете быть собственником. Сам договор дарения придется заверять у нотариуса. Завещание также оформляется у нотариуса. В дальнейшем Вы можете его изменить или даже отменить. Но при завещании следует учесть, что, возможно, у Вас среди потенциальных наследников будут те, кто имеет право на обязательную долю в наследстве, даже если Вы завещаете все одному. 

Вы можете рассмотреть такой вариант, предусмотренный законом, как заключение договора пожизненного содержания с иждивением. В данном случае собственником квартиры будет являться тот, с кем Вы заключили договор, но Вы сохраните право проживания в квартире и будете иметь право на ежемесячную выплату или натуральное содержание. Договор также заверяется у нотариуса.

Продажа дома после смерти супруга:

• Дом — совместно нажитое имущество, Ваша доля — половина.
• Вторая половина оформляется у нотариуса как наследственное имущество.
• Оформление наследства обязательно, даже если Вы единственный наследник.

Документы о дееспособности при продаже квартиры:

• Не требуются, если человек не ограничен в дееспособности.
• При ограничении — согласие органа опеки и нотариальная сделка.
• Стороны могут запросить документы о дееспособности для безопасности.

Оформление дачного участка:

• Получите заключение правления СНТ.
• Обратитесь в Исполком для межевания и кадастрового учета.
• Исполком подаст заявление на регистрацию права в Росреестр.
• После завершения получите выписку из ЕГРН.