Благоустройство и капитальный ремонт — шаг к комфортной жизни

А за последние 6-7 лет Камские Поляны изменились до неузнаваемости. Прекрасные парки, детские площадки, уютные зоны отдыха со скамейками, клумбы, утопающие в цветах, ровные дороги создают приятное мироощущение, потому что во многом оно зависит от того, насколько красивы наши дома, благоустроены дворы, насколько они комфортны для проживания, работы и отдыха. Именно поэтому вопросы благоустройства занимают важное место в деятельности органов местного самоуправления. 

О направлениях работы по благоустройству населённых пунктов, запланированных мероприятиях по облагораживанию территорий сельских поселений района и улучшению их внешнего облика рассказала управляющая компанией ООО «Наш Дом Камские Поляны» Екатерина Александровна Медникова.

— Благоустройство включает в себя целый комплекс мероприятий, направленных на обеспечение комфортных условий для проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния улиц, дорог, создание парков, скверов и др. И работа в этом направлении ведётся на постоянной основе. Чистота и порядок, прежде всего, начинаются с уважения и любви к своей малой родине, к месту, в котором родился. Любой населённый пункт приобретает достойный, эстетически красивый внешний облик только тогда, когда все вместе и каждый в отдельности. Многого удалось достичь и в прошедшем году. Результаты, что называется, налицо — дворы наших микрорайонов стали еще опрятнее, чище, фасады жилых домов заиграли новыми красками, что, конечно, не может не радовать. Этот год не стал исключением. Немаловажную роль в изменении облика городка и улучшении условий проживания жителей играет капитальный ремонт многоквартирных домов.

21 сентября комиссия в составе представителей Нижнекамской межрайонной жилищной инспекции — ведущего специалиста — эксперта Анжеллы Дамировны Маношиной, управляющей компании ООО «Наш Дом Камские Поляны» — директора Екатерины Александровны Медниковой, подрядной организации ООО «НСК» — Дмитрия Михайловича Зитонова произвела осмотр завершенных капитальных ремонтом домов 1/11а, 1/13а, 1/15а, в которых производилось утепление фасада. 

Анжелла Дамировна, как представитель надзорного органа, что можете сказать о реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов 2023 года в пгт Камские Поляны?

- В 2023 году в программу капитального ремонт общего имущества многоквартирных домов поселка включено 5 многоквартирных домов. В 3-х домах — 1/11 а, 1/13 а, 1/15а выполнен ремонт фасада с утеплением; в доме 2/32 а произведена замена систем горячего и холодного водоснабжения, также ремонт фасада; в доме 2/10 заменен лифт. Общая сумма выполненных работ в соответствии с программой капитального ремонта составила 40 633 200 руб. Работы выполнялись 3 подрядными организациями: ООО «НКС», ООО «ГАЗПРОМСТРЙ», ООО «ЛифтСтройКомпания».

Анжелла Дамировна, как по вашему мнению сработали подрядные организации в 2023 году?

- Дома, включенные в программу капитального ремонта, неоднократно обследовались жилищной инспекцией. Грубых нарушений качества в ходе выполнения работ выявлено не было. Работы выполнялись качественно, с соблюдением требований техники безопасности в соответствии с требованиями нормативных документов с применением современных строительных материалов. Замечания, выявляемы в ходе выполнения работ, подрядной организацией ООО «НКС» устранялись своевременно. 

В целом, подрядная организация ООО «НКС» с 2020 года является основным подрядчиком, выполняющим работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в пгт Камские Поляны. В общей сложности, данной организацией в течение 3-х лет выполнен капитальный ремонт общего имущества в 27 домах.

О роли Государственной жилищной инспекции в реализации программ капитального ремонта я попросила рассказать начальника Нижнекамской межрайонной жилищной инспекции Наилю Наримановну Ихсанову:

— В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан № 1068 от 26.12.2011 года на жилищную инспекцию возложены полномочия по осуществлению контроля за капитальным ремонтом многоквартирных домов, осуществляемым в рамках реализации республиканских адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с технической документацией и нормативными правовыми актами.

Наиля Наримановна, многих жителей интересует механизм включения многоквартирных домов в программу капитального ремонта. Какие виды работ могут выполняться в рамках данной программы?

— Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 года № 1146 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Татарстан и официально опубликована в средствах массовой информации 04.03.2014 г., в которую включены все многоквартирные дома, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. 

Формирование программы капитального ремонта произведено с учетом технических, организационных, финансовых критериев. К техническим критериям относятся: процент износа, год постройки, год последнего капитального ремонта, наличие проектной документации, энергетического паспорта, к организационным- дата приватизации первого жилого помещения, проведение кадастрового учета земельного участка, к финансовым: размер взноса на капитальный ремонт, платежная дисциплина, объем накопленных средств.

Собственников интересует использование их средств? Дайте, пожалуйста, разъяснение.

— Программа сформирована с учетом только средств собственников. При ежегодном уточнении объемов финансирования программы с учетом средств из других источников (бюджетов Республики Татарстан и муниципального образования) срок проведения капитального ремонта дома корректируется и переносится на более ранний. За счет средств капитального ремонта может ремонтироваться только общедомовое имущество.

Можете перечислить работы по капитальному ремонту, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта.

— Это ремонты внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, относящихся к общему имуществу; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома; ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных помещений; ремонт крыши.

Что вы можете сказать о Краткосрочных программах.

- На основании долгосрочной программы капитального ремонта Исполнительными комитетами муниципального образования и координатором программы — Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, формируются Краткосрочные программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Краткосрочная программа капитального ремонта многоквартирных домов по Нижнекамскому муниципальному району сформирована и утверждена на 3 года — 2023-2025 год.

Капитальный ремонт многоквартирных домов в Камских Полянах в 2023 году завершен. Кто являлся контролирующим органом?

— Да, программа капитального ремонта многоквартирных домов в пгт Камские Поляны 2023 года реализована в полном объеме. Кроме Нижнекамской МЖИ контроль за ходом выполнения работ осуществлялся службой технического надзора в лице МУП «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Нижнекамска и управляющей компанией ООО «Наш Дом Камские Поляны». Окончательная приемка завершенных капитальным ремонтом многоквартирных домов проводится комиссионно с обязательным участием представителей собственников жилых помещений дома.

Екатерина Александровна, поделитесь планами на следующий год, тем более, что такая информация очень интересует всех жителей Камских Полян. 

— Сделать предстоит еще многое, но могу сказать, что предварительно в программу капитального ремонта 2024 года включено 5 многоквартирных домов по ремонту фасада и кровли на общую сумму 33 762 000 руб.

Я думаю, что все читатели нашей газеты и жители Камских Полян получили исчерпывающие ответы на самые интересующие вопросы. Остается только поблагодарить за профессионализм и неравнодушное отношение к нашему городку всех участников программы. Уверены, что с каждым годом место, где мы живем, будет все больше и больше приобретать современный благоустроенный вид.