Что нужно знать при наложении ареста на объект недвижимости

Запись об аресте или запрещении вносится в Единый государственный реестр недвижимости на основании документов, поступающих в ведомство от службы судебных приставов, судебных и налоговых органов. При этом арест (запрещение) может быть наложен как на все объекты недвижимости, так и на конкретные объекты.

Причины ограничения права распоряжаться принадлежащим собственнику недвижимым имуществом могут быть самые разные. Это судебные тяжбы, имущественные споры, неоплаченные штрафы ГИБДД, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, неуплата налогов и алиментов и т.д. В случае наложения ареста (запрета) владелец не может распоряжаться принадлежащим ему имуществом, то есть продавать, дарить, закладывать, совершать какие-либо сделки. Обращаем внимание! Снятие арестов (запрещений) возможно только после того, как в Росреестр Татарстана поступит документ об его отмене из госоргана, принявшем решение о его наложении. Основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о запрете является акт, вынесенный судебным органом или иным уполномоченным органом.

Выяснять причины и согласовывать свои действия необходимо с тем органом, которое приняло данное решение. То есть необходимо обратиться в службу судебных приставов, налоговую и т.д. Поэтому, получив уведомление, внимательно изу­чите его содержание: какой орган наложил арест и реквизиты документов, на основании которых в ЕГРН зарегистрировано данное ограничение.

Также обращаем внимание, что снять арест с объектов недвижимости Росреестр может только после того, как к нам поступит документ об отмене запрета из госоргана, который принял решение о его наложении. После получения акта запись об аресте будет погашена в течение трех рабочих дней».

Источник