Юрист объяснил, когда застройщик может требовать доплату за лишние метры

По его словам, расхождения между проектной и фактической площадью жилья — это обычное явление, так как точный метраж невозможно определить до окончания строительства. Закон допускает отклонение площади до 5%, но дальнейшие действия сторон зависят от условий договора.

«Если превышение выходит за пределы прописанного в договоре значения, дольщик имеет законное право в одностороннем порядке отказаться от договора и потребовать от застройщика возврата денег с процентами. Если же увеличение уложилось в эти границы, оснований для расторжения не возникает, и вопрос доплаты решается строго по правилам самого договора», — рассказал Русяев в интервью «Абзацу».

Юрист уточнил, что застройщик может требовать оплату за дополнительные квадратные метры только если такая возможность и порядок расчёта предусмотрены договором долевого участия. В противном случае оснований для взыскания дополнительных средств нет.

«Перед подписанием акта приема-передачи стоит сверить техплан и проверить коэффициенты: к лоджиям применяется коэффициент 0,5, а к балконам — 0,3. Если денег на доплату сразу нет, вносить всю сумму единовременно не требуется — с застройщиком можно договориться о рассрочке либо увеличить сумму ипотечного кредита через банк», — добавил Русяев.