Минземимущество РТ разъясняет: почему необходимо проверять вид разрешенного использования земельного участка

Минземимущество РТ напоминает собственникам о необходимости проверять актуальность этих данных в ЕГРН.

Какие проблемы возникают?

По данным кадастровой оценки, в Татарстане:

• 279 769 участков имеют множественный ВРИ (указано несколько вариантов использования);
• 37 105 участков — некорректный ВРИ (например, «не определено» или слишком общие формулировки).

При расчете кадастровой стоимости система автоматически выбирает наиболее дорогой вариант из указанных. Например:

• Если участок с ИЖС в документах значится просто как «жилой дом», налог могут рассчитать по ставке для многоэтажной застройки.
• Если ВРИ указан как «под размещение зданий и сооружений», участок в жилой зоне могут оценить как землю под магазин, что увеличит платежи.

Что делать собственникам?

Проверить ВРИ через:

• Публичную кадастровую карту;
• Выписку из ЕГРН (доступна на Госуслугах).
• Уточнить данные в Росреестре, если обнаружены ошибки.