Потеряли документ на квартиру? Росреестр Татарстана разъясняет

Эксперты Росреестра Татарстана продолжают отвечать на вопросы граждан, связанные с недвижимостью. Сегодня узнаем, что делать при отсутствии документа о праве собственности на объект недвижимости.

Отвечает и. о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости Светлана Потапова:

— У меня проблема: выяснилось, что у нас нет документа права собственности на квартиру. Или его не было, или мы не получали... Нельзя ли его восстановить?

— Если квартира была приватизирована на основании договора на передачу в собственность жилого помещения граждан и такой договор заключен до 2000 года, то дубликат данного договора возможно получить в органах БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. Если квартира находится в Казани, то дубликат договора приватизации возможно получить в БТИ по адресу: г. Казань, ул. Парижской коммуны, д. 8.

Если договор заключен начиная с 2000 года, и заявление и договор приватизации на государственную регистрацию прав были представлены в Росреестр Татарстана (ранее Регпалату), то копию договора приватизации возможно получить, обратившись в любой МФЦ с паспортом. Сотрудники МФЦ подготовят запрос, и результатом такого запроса будет либо представление копии договора приватизации, либо мотивированный отказ. Получение дубликата правоустанавливающего документа осуществляется на платной основе.

Если приватизация не осуществлялась (договор приватизации между органом местного самоуправления и Вами не заключался), то для приватизации (заключения договора приватизации) квартиры необходимо обратиться в Исполком по месту нахождения объекта недвижимости. Если квартира находится в Казани, то необходимо обратиться в Управление жилищной политики ИК МО г. Казани (ул. Миславского, д. 4), где Вам предоставят информацию о порядке, сроках и необходимых документах для приватизации квартиры.

Если правоустанавливающим документом о праве собственности был договор купли-продажи, мены, дарения, заключенного до 2000 года, то дубликат договора возможно получить у нотариуса, удостоверявшего такой договор.

Если правоустанавливающим документом была справка о выплате пая, дубликат такой справки можно получить у председателя жилищно-строительного кооператива.

Как указано выше, если все указанные документы были заключены или выданы после 2000 года и они сдавались в регистрирующий орган, то копию таких документов возможно получить, обратившись в МФЦ.

Если же бумажное свидетельство о регистрации права собственности утеряно, то необходимо заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимого имущества.