Росреестр разъяснил порядок подачи документов на недвижимость с использованием биометрии

Об этом сообщает пресс-служба Росреестра Татарстана на своем официальном портале.

Теперь при регистрации прав на жилье можно будет подтверждать личность с помощью биометрических данных — лица и голоса. Это сделает оформление сделок (купля-продажа, ипотека, аренда) более безопасным и быстрым, отмечают в ведомстве.

Ранее для регистрации недвижимости в электронном виде требовалось вносить в ЕГРН специальную отметку о возможности оформления права собственности на основании электронных документов. Новый закон № 133-ФЗ позволяет подавать электронные документы без этой отметки, если они подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, а личность заявителя подтверждена через ГИС ЕБС.

«Биометрия в сделках с недвижимостью — это важный шаг к безопасности и удобству государственных услуг Росреестра. Использование уникальных данных повысит защиту имущественных прав граждан и упростит дистанционные сделки. Это новшество способствует цифровизации и модернизации системы регистрации», — заявила заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова.

Единая биометрическая система (ГИС ЕБС) — это государственная информационная система, содержащая биометрические данные физических лиц для их идентификации и аутентификации. Использование биометрии в сделках с недвижимостью осуществляется Росреестром совместно с Минцифры России.

Порядок действий при регистрации прав с помощью биометрии:

1. Регистрация подтвержденной биометрии:

• Выберите отделение банка на сайте ЕБС, портале госуслуг или сайте Банка России.
• Посетите отделение в рабочие часы, имея при себе паспорт, СНИЛС и подтвержденную учетную запись на «Госуслугах».
• Сотрудник сделает фото, запишет голос и запросит необходимую информацию.
• При регистрации подпишите согласие на обработку биометрических данных.

Статус биометрии обычно обновляется в системе за несколько часов, но в редких случаях может занять до пяти дней. Для юридически значимых действий требуется подтвержденная биометрия.

2. Использование биометрии при сделках купли-продажи квартир:

• Воспользоваться биометрией можно на портале госуслуг (https://www. gosuslugi. ru/landing/realestates_acquisition).
• У всех участников сделки (физических лиц) должна быть подтвержденная биометрия. Для юридических лиц биометрия не требуется.

3. Прохождение опроса и подтверждение личности:

• Пройдите опрос об условиях сделки и подтвердите личность через биометрию.
• Система сверит ваше лицо с данными в ЕБС с помощью веб-камеры компьютера.

4. Подготовка и подписание договора:

• Подготовьте договор купли-продажи в электронном виде и приложите все необходимые документы.
• Подпишите заявления усиленной квалифицированной электронной подписью и направьте пакет на регистрацию в Росреестр.

5. Получение выписки из ЕГРН:

• После регистрации в ваш личный кабинет на портале госуслуг будет направлена выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.

Срок действия подтвержденной биометрии составляет пять лет, а усиленной квалифицированной электронной подписи — 12 месяцев. Проверить статус биометрии можно:

• В личном кабинете на портале госуслуг.
• В личном кабинете на портале ЕБС.
• В приложении «Госуслуги Биометрия».

Биометрические данные хранятся в зашифрованном виде и не покидают защищенного контура государственной системы. Они будут использоваться в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи для обеспечения максимальной безопасности сделок в электронном виде.

Управление Росреестра по РТ напоминает о правилах защиты персональных данных и недвижимости от мошенников:

• Не сообщайте свои персональные данные, данные аккаунта на портале госуслуг и уведомления от банков третьим лицам.
• Подайте заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя.
• Не разглашайте информацию о своей недвижимости и документах.
• Регулярно меняйте пароль к личному кабинету на портале госуслуг.
• Избегайте перехода по подозрительным ссылкам.