В Управлении Росреестра по РТ прошла горячая линия по вопросам земельного законодательства. Отвечает заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Рустем Садриев.
— Что делать, если нарушены границы земельного участка?
Проверьте данные, закажите геодезические работы у кадастрового инженера (в СРО), сверьте координаты в ЕГРН и на Публичной кадастровой карте. Зафиксируйте нарушения на фото и видео, обсудите ситуацию с соседями. При невозможности мирного решения обратитесь в Росреестр через сайт, Госуслуги или лично с документами и доказательствами.
— Какой срок для постройки жилого дома на участке для индивидуального строительства?
Сначала даётся до трёх лет на освоение (расчистка, выравнивание, осушение), затем семь лет на строительство и регистрацию дома. Отсутствие дома в первые годы не считается нарушением.
— Как определить, нарушается ли земельное законодательство?
Проверьте соответствие фактического использования виду разрешённого, соблюдение границ и признаки неиспользования. Используйте сервис «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований» на сайте Росреестра.
— Сколько времени даётся на освоение земельного участка?
По Федеральному закону № 307‑ФЗ — три года с момента внесения записи о праве собственности в ЕГРН, но не ранее 1 марта 2025 года.
Нет комментариев