После полного погашения ипотечного кредита необходимо снять обременение с квартиры, чтобы она могла свободно участвовать в сделках. В Росреестре Татарстана разъяснили этот процесс.
Когда жилье приобретается в ипотеку, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись о наложенном обременении. Пока ипотечный кредит не погашен, квартира остается в залоге у банка или другого залогодержателя — физического или юридического лица. Продать такую квартиру без согласия залогодержателя невозможно.
Информацию о наличии обременения в ЕГРН можно получить через онлайн-сервис «Справочная информация по объектам недвижимости». Этот сервис позволяет узнать номер и дату регистрации обременения.
После выполнения обязательств по ипотечному кредиту и получения соответствующей справки от банка, собственнику не нужно самостоятельно обращаться в Росреестр. Закон обязывает банк самостоятельно подать заявление о снятии обременения.
Если залогодержателем является физическое или юридическое лицо, и обязательства по договору купли-продажи выполнены, необходимо подать заявление от залогодержателя или совместное заявление залогодателя и залогодержателя о снятии обременения. Это можно сделать в МФЦ или онлайн через портал «Госуслуги» или сайт Росреестра.
Росреестр снимает обременение в течение трех рабочих дней после получения заявления. После завершения процедуры собственник получает уведомление о снятии обременения. Для подтверждения можно заказать выписку из ЕГРН.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, а также читайте нас Вконтакте, Одноклассниках, «Дзен» и Макс
Нет комментариев