Росреестр Татарстана советует проверить данные о своей недвижимости в ЕГРН

Проверить информацию о своих объектах недвижимости можно через перечень в ЕГРН. Это можно сделать через Личный кабинет на портале Госуслуг или на сайте Росреестра. После этого необходимо сравнить полученные данные с теми, что указаны в Личном кабинете налогоплательщика в разделе «Имущество» на сайте ФНС России. Рекомендуется сверить характеристики каждого объекта, такие как вид, адрес, площадь, кадастровый номер, кадастровая стоимость и другие.

Если будут обнаружены расхождения, следует подать соответствующее заявление. Для внесения изменений в ЕГРН его можно отправить через порталы Росреестра или Госуслуг. Для актуализации данных в налоговом органе это можно сделать через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

В Росреестре подчеркивают, что характеристики «вид объекта» и «вид разрешенного использования объекта» могут существенно влиять на кадастровую стоимость объекта и, следовательно, на расчет ежегодного налога на имущество.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по РТ Андрея Парамонова, важно быть особенно внимательным, особенно когда речь идет о машино-местах и кладовых в многоквартирных домах и нежилых зданиях.

«Понятие машино-место вошло в гражданский оборот с 2017 года и содержится в пункте 29 статьи 1 ГрК РФ. Поэтому до этой даты все объекты, отвечающие признакам машино-мест ставились как помещения. Для приведения вида объекта в соответствии с действующим законодательством собственнику необходимо обратиться с «заявлением об изменении вида объекта», без приложения каких-либо технических заключений и уплаты госпошлины.

По помещениям, которые фактически являются кладовками, собственники по заявлению об изменении характеристик могут внести вид разрешенного использования «Кладовая», уплатив при этом госпошлину в размере 1000 рублей, после чего кадастровая стоимость также будет пересчитана», – говорит Парамонов.