В Татарстане почти 800 ранее учтенных объектов недвижимости остаются без сведений о правообладателях

В рамках реализации данного закона в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также снимаются с кадастрового учета объекты, прекратившие по разным причинам свое существование.

По данным Росреестра Татарстана, начиная с середины 2021 года — периода реализации закона — в регионе проведена работа в отношении 694,4 тыс. объектов недвижимости. Почти во всех районах республики работы завершены или близки к завершению.

Остаются без сведений о правообладателях 770 объектов, что составляет 0,1%. Большинство из них — 709 — расположены в Казани. Всего в столице республики за время действия закона о выявлении правообладателей отработано 125,7 тыс. объектов недвижимости (99,4%).

«Напомню, что еще в 2021 году доля объектов Казани без зарегистрированных прав составляла 18% от общереспубликанского показателя. Сейчас их осталось 709 из почти 126 тысяч. Мы достигли большого прогресса за 4 года, и это не просто статистика, а реальный вклад в повышение инвестиционной привлекательности столицы Татарстана. Работа в этом направлении будет продолжена до полного завершения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости», — рассказал заместитель министра земельных и имущественных отношений РТ Алмаз Киямов.

«Федеральный закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов действует четыре года. За это время на территории Татарстана благодаря активному взаимодействию участников процесса — органов госвласти и местного самоуправления — удалось выполнить данную работу на 99,9%. Таким образом, на сегодняшний день выявлено около 155 тысяч правообладателей, зарегистрировано более 127 тысяч прав на ранее учтенные объекты недвижимости, снято с кадастрового учета (как несуществующие или дублирующие друг друга) порядка 375 тысяч объектов. В целом, полнота и актуальность данных ЕГРН положительно влияет на социально-экономическое развитие региона и его инвестиционный климат, а также обеспечивает защиту прав собственников при реализации инфраструктурных проектов», — отметил заместитель руководителя Росреестра Татарстана Андрей Парамонов.

Как понять, что объект недвижимости подпадает под применение закона № 518-ФЗ

В отношении объекта недвижимости необходимо проводить мероприятия по выявлению его правообладателя при соблюдении одновременно следующих условий:

• объект недвижимости является ранее учтенным;
• права на объект недвижимости возникли и правоустанавливающие документы на него или документы, удостоверяющие права на него, оформлены до 31 января 1998 года (то есть до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
• такие права не зарегистрированы в ЕГРН.

Напомним, мероприятия по формированию полного и точного реестра недвижимости проводятся в рамках Национальной системы пространственных данных (НСПД).