Росреестр Татарстана разъяснил порядок оформления нового жилого дома

Он требует обязательной регистрации прав на дом до использования. Без регистрации невозможно подключить коммуникации и распоряжаться недвижимостью. Регистрация защищает владельцев от споров.

Постановка на государственный кадастровый учет и регистрация прав на вновь построенные дома теперь осуществляются одновременно. Существуют два способа оформления дома:

• «Дачная амнистия» упрощает оформление земельных участков под ИЖС, ЛПХ и садоводство в населенных пунктах.
• Уведомительный порядок требует обращения в органы местного самоуправления для получения разрешений, например, в Управление градостроительных разрешений Казани.

Для оформления требуется технический план от кадастрового инженера. Документы можно подать через МФЦ, Госуслуги или инженера. Перед началом строительства нужно заказать:

• Генеральный план участка.
• Выписку из ЕГРН.

Дом должен соответствовать требованиям: высота до 20 метров, не более трех этажей, предназначен для одной семьи. При наличии зон с особыми условиями (газопровод, электросети) требуется согласие эксплуатирующих организаций. Нарушения могут привести к отказу в регистрации и необходимости судебного оформления.